Les personnes intéressées par la rénovation globale en 2024 sont conscientes qu’il s’agit là d’une démarche impérative, pour améliorer l'efficacité énergétique, le confort et la valeur d'une propriété. Grâce à cette initiative, vous faites le choix de réduire votre consommation d'énergie, d’améliorer le confort de votre maison et d’accroître sa valeur sur le marché immobilier.
Si vous décidez d’entreprendre des travaux de rénovation, sachez que la typologie des travaux peut varier en fonction de l'état actuel de votre propriété et de vos objectifs spécifiques. Parler de rénovation globale en 2024 peut vous sembler un peu vague. C'est pourquoi, dans la suite de cet article, nous vous présentons tout ce que vous devez savoir sur les travaux que cela suppose.
Analysez l'état actuel de votre propriété
Avant de lancer vos travaux de rénovation globale, une étude préalable est indispensable pour déterminer les besoins en travaux pour la maison et ainsi atteindre vos objectifs en matière d'efficacité énergétique, de confort et de valeur.
Plusieurs aspects sont à prendre en compte lors de la réalisation de l’audit de votre propriété.
Les voici :
L’état de la structure
Il faut faire vérifier les fondations, les murs, les planchers et la toiture de votre logement. Il est possible que des problèmes tels que des fissures, des affaissements ou des infiltrations d'eau puissent nécessiter l’intervention d’un professionnel.
L’isolation
Une mauvaise isolation entraîne des pertes de chaleur importantes, ce qui se traduit par une augmentation des factures énergétiques, mais elle peut également affecter le confort de votre maison. Cependant, il existe une solution : mieux isoler. Vous pouvez réduire jusqu'à 30 % votre consommation énergétique et réaliser des économies considérables sur vos factures.
Différents types d'isolation s’offrent à vous :
- L'isolation des planchers bas
- Isolation thermique par l'extérieur (ITE)
- L'isolation des combles
Le système électrique
Pour assurer la conformité du système électrique et garantir votre pleine sécurité, un électricien certifié doit contrôler sa conformité aux normes en vigueur. Des fils dénudés, des prises défectueuses ou des disjoncteurs dépassés nécessitent des travaux de réparation ou de mise à niveau.
La plomberie
Un professionnel doit vérifier l'état de vos tuyaux, robinets, toilettes et systèmes de drainage pour détecter d'éventuelles fuites, obstructions ou problèmes de fonctionnement.
Les systèmes de chauffage et de refroidissement
Il est recommandé de faire inspecter les systèmes de chauffage et de refroidissement de votre maison pour s'assurer de leur bon fonctionnement et de leur efficacité énergétique. Des systèmes obsolètes ou défectueux peuvent nécessiter des réparations ou un remplacement.
L’étanchéité
Une bonne étanchéité est nécessaire pour éviter les infiltrations d'air et d'humidité. En inspectant l'état des fenêtres, des portes, de la toiture et des murs, un professionnel du secteur vous permet d’anticiper d’éventuelles fuites ou problèmes d'étanchéité dans votre logement.
Cette étape vous permettra d’avoir un état des lieux sur ce qui a besoin d’être rénové chez vous. Une fois cette vérification effectuée, vous n’avez plus qu’à donner le feu vert aux ouvriers spécialisés pour commencer les travaux.
Mais encore faut-il savoir vers qui se tourner…
Les différents travaux relatifs à l'efficacité énergétique de votre domicile
Il existe plusieurs types de travaux liés à la rénovation globale en 2024. Nous souhaiterions commencer par vous présenter ceux qui impliquent une meilleure efficacité énergétique.
Isolation intérieur ou extérieur
L’isolation des combles, des planchers ou des murs permet de réduire les déperditions de chaleur et donc, de consommer moins d’énergie. Vous garantissez une température stable et réduisez ainsi votre facture annuelle, car votre système de chauffage ne tourne pas à plein régime !
Remplacement des fenêtres
Des fenêtres mal isolées sont source de déperdition de chaleur, de surconsommation d'énergie et donc, de factures d'électricité bien trop importantes. En remplaçant vos anciennes fenêtres par des modèles à double vitrage ou à triple vitrage, vous pouvez améliorer l'isolation thermique de votre maison et réduire les coûts de chauffage et de climatisation.
Système de chauffage et de refroidissement
Le remplacement d'un système de chauffage ou de refroidissement obsolète par un modèle plus efficace peut vous aider à considérablement réduire votre consommation d'énergie. Les différentes options incluent les chaudières à condensation, les pompes à chaleur (géothermique, air/eau, air/air), et les climatiseurs à haut rendement énergétique.
Éclairage
Le remplacement des ampoules traditionnelles par des ampoules LED est un moyen simple et efficace de réduire la consommation d'énergie liée à l'éclairage. Ces ampoules LED consomment moins d'énergie, offrent une meilleure durabilité et assurent un meilleur éclairage.
Étanchéité
Pour améliorer l'efficacité énergétique de votre habitation, il est essentiel de veiller à l'étanchéité. Cela implique de réaliser des travaux de calfeutrage au niveau des fenêtres et des portes, ainsi que des réparations de toiture si nécessaire. En assurant une bonne étanchéité, vous réduirez les pertes de chaleur et les courants d'air indésirables, ce qui contribuera à une meilleure efficacité énergétique de votre logement.
Énergies renouvelables
L'installation de panneaux solaires, de systèmes de chauffage solaires ou de pompes à chaleur géothermiques peut vous permettre de produire votre propre énergie renouvelable et de réduire votre dépendance aux combustibles fossiles.
Travaux de rénovation intérieure
Lorsque vous envisagez des travaux de rénovation intérieure, il est important de prendre en compte l'aspect durable et écologique des matériaux que vous utilisez. Opter pour des matériaux durables et écologiques présente de nombreux avantages, tant pour l'environnement que pour votre santé. Voici quelques travaux de rénovation intérieure courants où le choix de matériaux durables et écologiques est particulièrement important.
Votre cuisine
Lors de la rénovation de votre cuisine, vous pouvez opter pour des armoires en bois certifié FSC (Forest Stewardship Council) provenant de sources durables. Vous pouvez également choisir des comptoirs en matériaux recyclés. L'utilisation de peintures sans COV (composés organiques volatils) pour les murs et les meubles est aussi recommandée.
Votre salle de bains
Dans la salle de bains, vous pouvez choisir des matériaux durables tels que des carreaux en céramique ou en pierre naturelle, des robinets à faible débit d'eau pour réduire la consommation d'eau.
Les toilettes à double chasse permettent une utilisation plus efficiente de l'eau en offrant la possibilité de choisir entre deux débits de chasse différents. L'utilisation de produits de nettoyage écologiques est également recommandée.
Revêtements des sol
Lors du choix des revêtements de sol, vous pouvez opter pour des matériaux durables tels que le bambou, le liège, le linoléum ou les carreaux de céramique. Ces matériaux sont non seulement durables, mais aussi écologiques, car fabriqués à partir de ressources renouvelables et sont souvent recyclables.
Travaux de rénovation extérieure
Lorsqu'il s'agit de travaux de rénovation extérieure, il existe plusieurs aspects à prendre en compte pour améliorer l'aspect extérieur de votre propriété. Voici quelques exemples de travaux couramment réalisés.
Rénovation de votre toiture
La rénovation de la toiture permet d’assurer l'étanchéité des toits / combles et une bonne durabilité de la maison. Cela peut inclure le remplacement des tuiles endommagées, la réparation des fuites et l'application d'un revêtement protecteur pour prolonger la durée de vie de la toiture.
Rénovation de vos façades
La rénovation des façades donne un coup de neuf à l'apparence extérieure de votre propriété. Cela implique le nettoyage et le ravalement des murs, la réparation des fissures, et l'application d'une nouvelle couche de peinture ou d'un revêtement extérieur.
Aménagement des terrasses et des espaces extérieurs
L'aménagement des terrasses et des espaces extérieurs crée des zones de détente et de loisirs agréables. Cela inclut la rénovation ou le remplacement des revêtements de sol, l'installation de nouvelles clôtures, et l'ajout de mobilier extérieur.
Travaux d'aménagement paysager
Les travaux d'aménagement paysager peuvent grandement améliorer l'aspect extérieur de votre propriété. La plantation d'arbres, d'arbustes et de fleurs, la création de pelouses, l'installation de systèmes d'irrigation, et la création de chemins ou d'allées sont des travaux possibles.
Travaux de mise aux normes et de sécurité
Lorsqu'il s'agit de mettre votre propriété aux normes en matière de sécurité, d'électricité, de plomberie et d'autres aspects, il est important de prendre en compte plusieurs éléments. Il existe 4 mises aux normes pour assurer la conformité et la sécurité de votre logement.
Mise aux normes électriques
Si votre installation électrique est obsolète ou non conforme aux normes actuelles, il peut être nécessaire de réaliser des travaux de mise aux normes. Cela peut inclure le remplacement des câbles électriques, des prises, des interrupteurs et des disjoncteurs, ainsi que la mise en place d'une mise à la terre adéquate.
Mise aux normes de plomberie
Il est possible que votre système de plomberie présente des fuites, des problèmes de pression ou des tuyaux en mauvais état. Dans ce cas, cela implique le remplacement des tuyaux défectueux, des robinets, des toilettes et des systèmes de drainage, ainsi que la mise en place de dispositifs de sécurité tels que des vannes d'arrêt d'eau.
Mise aux normes de sécurité incendie
Pour assurer la sécurité incendie de votre propriété, il est nécessaire d'installer des détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone, des extincteurs, des systèmes d'alarme incendie et des sorties de secours conformes aux normes en vigueur.
Mise aux normes d'accessibilité
Si votre propriété n'est pas accessible aux personnes à mobilité réduite, il peut être nécessaire de réaliser des travaux pour la rendre conforme aux normes d'accessibilité. Cela peut inclure l'installation de rampes d'accès, d'ascenseurs ou d'élévateurs, et l'adaptation des portes et des salles de bains.
Financer tous ces travaux de rénovation
Réaliser autant de travaux au sein de sa maison, ça coûte cher ! Heureusement, plusieurs aides et primes existent, permettant de considérablement réduire la facture. Ces dernières sont toutefois basées sur le montant de vos revenus. De fait, ce sont surtout les ménages aux revenus les plus modestes qui peuvent bénéficier de cet accompagnement financier (notamment via Ma Prime Rénov’ Sérénité). Un coup de pouce pour travailler autour de sa maison individuelle, de son appartement afin de lui éviter le statut de passoire thermique !
Notre avis sur les travaux pour votre rénovation globale en 2024.
Comme vous avez pu le constater à travers cet article, une rénovation globale en 2024 implique une série de travaux visant à améliorer l'efficacité énergétique, le confort et la valeur d'une propriété. Les types de travaux nécessaires peuvent varier en fonction des besoins spécifiques de la propriété.
Une rénovation globale en 2024 présente de nombreux avantages. Elle peut augmenter la valeur de la propriété sur le marché immobilier, réduire les coûts énergétiques à long terme, améliorer le confort des occupants et contribuer à la préservation de l'environnement. De plus, une propriété rénovée de manière globale peut offrir une meilleure qualité de vie et une satisfaction accrue pour les résidents.
Il est recommandé de faire appel à des professionnels qualifiés pour évaluer les besoins spécifiques de votre propriété et réaliser les travaux de rénovation globale nécessaires. Ils pourront vous guider tout au long du processus et vous aider à atteindre vos objectifs en matière d'efficacité énergétique, de confort et de valeur de la propriété.
