Depuis 2021, les aides financières pour réaliser vos travaux de rénovation globale grâce à ma prime renov, a mis en place une version optimisée de la notation pour classifier les habitations en France (le DPE). Si votre logement appartient à la classe F ou G+, celui-ci est considéré comme une passoire thermique. Plus de 191 000 logements sont recensés comme tels sur l’ensemble du territoire.
C’est la raison pour laquelle de plus en plus de ménages français sont invités à rénover leurs biens immobiliers, pour améliorer les performances de leur habitation et diminuer les coûts énergétiques.
Or, entamer une rénovation globale de son logement (système de chauffage, isolation) coûte cher. Et c’est une véritable problématique. Heureusement, plusieurs solutions existent, permettant de financer tout ou partie de son projet. Nous vous les présentons dans la suite de cet article.
Ma Prime Rénov pour une rénovation globale
Vous en avez sûrement déjà entendu parler, "Ma Prime Rénov" est un dispositif récemment mis en place par le gouvernement français pour encourager les ménages français à effectuer des travaux de rénovation énergétique dans leurs logements. Il remplace le crédit d'impôt pour la transition énergétique (CITE) et les aides de l'Agence nationale de l'habitat (ANAH).
Qui peut prétendre à Ma Prime Rénov ?
La particularité de "Ma Prime Rénov" est qu'elle est accessible à tous les ménages, sans condition de ressources. Il s'agit d'une mesure importante dans la lutte contre le changement climatique et la réduction de la consommation d'énergie.
Bien que ce dispositif soit disponible à tous, le montant de l'aide varie en fonction des revenus et de la nature des travaux réalisés. Ci-dessous, vous trouverez deux tableaux récapitulatifs sur les montants accordés en fonction de votre situation.
Plafonds de ressource en Île-de-France
Plafonds de ressource hors Île-de-France
MONTANT DES PRIMES EN FONCTION DES TRAVAUX RÉALISÉS POUR 2024
Comment bénéficier de "Ma Prime Rénov" ?
Si vous souhaitez bénéficier de "Ma Prime Rénov" pour une rénovation globale, il est nécessaire de faire appel à des professionnels qualifiés RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) pour réaliser les travaux. Ces professionnels sont habilités à garantir la qualité des travaux et à assurer leur conformité aux normes en vigueur. Sachez que cette prime est versée dès la fin des travaux, ce qui permet aux ménages de bénéficier rapidement de cette aide financière.
L’éco-prêt à taux zéro
L'éco-prêt à taux zéro, aussi communément appelé “éco-PTZ”, est un autre dispositif mis en place par le gouvernement, en 2009, pour inciter un plus grand nombre de ménages à opter pour une rénovation énergétique de leur habitation. Pour cela, les propriétaires souhaitant rénover leur bien bénéficient d’un avantage : un prêt à taux zéro. Ainsi, ils peuvent plus facilement financer leurs travaux visant à améliorer la performance énergétique de leur logement.
Qui peut bénéficier de l’éco-PTZ ?
Si vous êtes propriétaires, occupants ou bailleurs, l'éco-PTZ vous est accessible, et cela, sans condition de ressources. Ce dispositif peut être utilisé pour financer différents types de travaux, à savoir :
- L'isolation des murs extérieurs ou isolation thermique.
- L'isolation des combles et planchers bas.
- Remplacement du ballon d’eau chaude sanitaire par un chauffe-eau thermodynamique.
- Le remplacement du système de chauffage par une pompe à chaleur.
- L'installation d'équipements utilisant des énergies renouvelables.
Le montant de l'éco-PTZ peut aller jusqu'à 30 000 euros par logement, et sa durée de remboursement peut aller jusqu'à 15 ans.
Quand doit-on commencer à rembourser l’éco-PTZ ?
Le remboursement de l'éco-PTZ ne commence qu'après une période de différé, ce qui vous permet de réaliser vos travaux sans avoir à supporter immédiatement les mensualités du prêt.
Pour bénéficier de l'éco-PTZ, il est nécessaire de faire appel à des professionnels qualifiés RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) pour réaliser vos travaux. Grâce à ces professionnels, vous avez une garantie sur la qualité des travaux réalisés et une assurance sur leur conformité aux normes en vigueur.
L’Aide Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat
L’aide de l’ANAH a pour but d’optimiser votre logement (si construit il y a plus de 15 ans) grâce à des aides financières. Attention toutefois avant de vous engager. Vous aurez l’obligation de vivre dans votre logement, sur une durée de 6 ans minimum.
Quelle est la nature des travaux pour prétendre à l’ANAH ?
En outre, l’ANAH n’accorde pas d’aide pour tous les types de travaux de rénovation énergétique. En effet, pour pouvoir prétendre à cet accompagnement financier, les travaux doivent concerner :
- Une amélioration de la sécurité de votre logement
- Une rénovation suite à la perte d’autonomie causée par le vieillissement ou le handicap
- Une amélioration de votre performance énergétique
- Une grande réhabilitation de la performance énergétique
Comment bénéficier de l’ANAH ?
Si vous souhaitez prétendre à cette aide financière de l’hanah, il vous faudra respecter les plafonds liés aux conditions de ressources. Voici comment ces derniers se décomposent :
Foyer aux revenus très modestes
| Composition du foyer | Île-de-France | Hors Île-de-France |
| 1 | 22 461 € | 16 229 € |
| 2 | 32 967 € | 23 734 € |
| 3 | 39 591 € | 28 545 € |
| 4 | 46 226 € | 33 346 € |
| 5 | 52 886 € | 38 168 € |
| Par personne supplémentaire | + 6 650 € | + 4 813 € |
N’hésitez pas à vous rendre sur le Coenergie.fr pour effectuer une simulation ou vous renseigner davantage sur les conditions d’obtention de l’aide au financement de votre rénovation globale.
Le prêt Avance Rénovation
Il s’agit ici d’un dispositif financier visant à faciliter le financement du reste à charge de vos travaux de rénovation. C’est un prêt proposé par certains organismes financiers et soutenu par l'État. Le but est d'encourager les propriétaires à entreprendre des travaux de rénovation énergétique.
Comme toutes les autres aides accordées, ce dispositif permet de prendre uniquement à son compte, le reste à charge (la somme qui reste à payer après déduction des aides et subventions que vous avez déjà obtenues). Il est destiné aux propriétaires ou bailleurs, sous certaines conditions de ressources.
Comment fonctionne le Prêt Avance Rénovation pour sa maison ?
Concrètement, comment est-ce que cette aide fonctionne ? Plusieurs points sont à prendre en compte.
Le montant du prêt
En fonction de votre projet de rénovation et des critères d'éligibilité spécifiques à chaque programme, le montant du prêt accordé peut varier. En règle générale, il est déterminé en prenant en compte le reste à charge des travaux, c'est-à-dire la somme qui reste à payer après déduction des aides et subventions déjà obtenues.
La durée de remboursement
C’est sur une durée déterminée qu’il vous faut rembourser votre prêt. Cela peut varier en fonction de l'organisme financier et du programme spécifique. La durée de remboursement peut être adaptée en fonction des capacités financières de l'emprunteur.
Les taux d'intérêt sur l’opération
Les taux d'intérêt appliqués au Prêt Avance Rénovation peuvent être avantageux, voire nuls dans certains cas. Cela permet de réduire le coût global du prêt et de rendre les mensualités plus abordables.
Modalités de remboursement
Le remboursement du prêt se fait par le biais de mensualités fixes. Cela vous permet à vous, emprunteur, de planifier vos dépenses et de savoir exactement combien vous devrez rembourser chaque mois.
Conditions d'éligibilité
Les conditions d'éligibilité peuvent varier en fonction de l'organisme financier et du programme spécifique. En général, le Prêt Avance Rénovation est accessible aux propriétaires occupants ou bailleurs, sous certaines conditions de ressources. Il peut également être disponible aux copropriétés pour des travaux de rénovation énergétique.
Vous souhaitez en découvrir davantage ? N’hésitez pas à jeter un coup d’œil au site officiel du Prêt Avance Rénovation pour vous renseigner sur les conditions d’obtention.
Les différentes primes “Coup de pouce Sérénité”
Les primes “Coup de pouce Sérénité” sont des aides financières mises en place par le gouvernement français dans le cadre du dispositif des Certificats d'Économies d'Énergie (CEE). Elles visent à encourager les particuliers à réaliser des travaux de rénovation énergétique dans leur logement.
Il en existe plusieurs :
- La prime coupe de pouce Chauffage,
- La prime coup de pouce Rénovation performante d’une maison individuelle,
- Ainsi que le coup de pouce Rénovation performante de bâtiments résidentiels collectifs,
- Et la prime coupe de pouce Isolation.
Ces primes “Coup de pouce” sont destinées à financer des travaux bien spécifiques, permettant de réduire la consommation d’énergie de votre logement. Ces différents travaux peuvent inclure : l'isolation des combles, des murs, le remplacement des fenêtres, l'installation d'une chaudière plus performante, etc.
Comment bénéficier de la prime coup de pouce ?
Il y a plusieurs étapes à suivre pour pouvoir obtenir la prime coup de pouce. Découvrons en détail chacune d’entre elles.
Vérifiez votre éligibilité
La prime coup de pouce est soumise à des critères d'éligibilité spécifiques. Ces critères peuvent varier en fonction du type de travaux envisagés et des programmes en vigueur. Il est important de vérifier si vous remplissez les conditions requises avant de poursuivre.
Choisissez un professionnel qualifié RGE
La réalisation des travaux doit être effectuée par un professionnel qualifié RGE (Reconnu Garant de l'Environnement). Ces professionnels sont certifiés pour réaliser des travaux de rénovation énergétique conformes aux normes et aux exigences du dispositif des CEE.
Obtenez un devis
Contactez plusieurs professionnels qualifiés RGE et demandez des devis détaillés pour les travaux que vous souhaitez réaliser. Les devis doivent inclure les informations nécessaires pour faire une demande de prime coup de pouce, telles que la nature des travaux, les matériaux utilisés et les performances énergétiques attendues.
Faites réaliser les travaux
Une fois que vous avez choisi un professionnel et accepté le devis, les travaux peuvent être réalisés. Assurez-vous de respecter les normes et les exigences du dispositif des CEE pour garantir l'éligibilité à la prime coup de pouce.
Faites une demande de prime
Une fois les travaux terminés, vous pouvez faire une demande de prime coup de pouce auprès de l'organisme en charge du dispositif des CEE. Cette demande peut être faite en ligne ou par courrier, en fournissant les documents nécessaires, tels que les factures des travaux, le devis initial et les certificats de qualification RGE du professionnel.
La TVA à taux réduit
C’est un point important sur lequel nous souhaiterions attirer votre attention. La TVA à taux réduit n’est tout autre qu’un avantage fiscal accordé pour vos travaux de rénovation énergétique. Regardons en détail les informations clés que vous devez connaître avant de pouvoir y prétendre.
Conditions d'éligibilité
Si vous souhaitez bénéficier de la TVA à taux réduit pour vos travaux de rénovation énergétique, il vous sera demandé de remplir certaines conditions, à savoir :
- Votre logement doit être achevé depuis plus de 2 ans.
- Vos travaux doivent être réalisés par des professionnels qualifiés.
- Vos travaux doivent être liés à l'amélioration de la performance énergétique du logement, tels que l'isolation, le remplacement des fenêtres ou l'installation d'un système de chauffage plus efficient.
Taux de TVA réduit
Les taux de TVA réduits pour les travaux de rénovation énergétique sont de 5,5% et de 10%. Cela représente une réduction significative par rapport au taux normal de TVA qui est de 20%.
Taux de 5,5%
Ce taux est applicable à certains travaux de rénovation énergétique dont nous allons voir 4 exemples les plus fréquents :
- Isolation thermique : cela concerne vos combles, vos murs, vos planchers et vos toitures. Cela inclut l'installation d'une isolation performante pour réduire les pertes de chaleur et améliorer l'efficacité énergétique du logement.
- Remplacement des fenêtres : on retrouve ici les fenêtres à double vitrage ou à triple vitrage, qui contribuent à réduire les déperditions de chaleur et à améliorer l'isolation thermique.
- Installation de systèmes de chauffage performants : si vous souhaitez installer des systèmes de chauffage plus efficaces dans votre logement, tels que les pompes à chaleur, les chaudières à condensation ou les systèmes de chauffage solaire, vous pouvez être éligible au taux de TVA à 5,5 %. Ces systèmes permettent de réduire la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre.
- Travaux d'économie d'énergie : si cela vise à améliorer l'efficacité énergétique du logement, tel que l'installation de panneaux solaires, de systèmes de ventilation performants ou de régulateurs de chauffage, peut également bénéficier du taux réduit de TVA.
Taux 10%
Concernant le taux de TVA réduit à 10 %, celui-ci s'applique pour certains travaux de rénovation énergétique. Voici les 3 exemples les plus communs :
- Travaux de rénovation énergétique : pour améliorer l'efficacité énergétique de votre logement. Cela inclut l'isolation des parois opaques (murs, toitures, planchers), l'installation de systèmes de chauffage plus performants, ou la mise en place de systèmes de ventilation efficaces.
- Travaux de rénovation thermique : si vous réalisez des travaux de rénovation thermique, tels que le remplacement des fenêtres par des modèles plus isolants, l'installation de volets roulants, l'isolation des combles perdus.
- Travaux d'amélioration de l'accessibilité : il s’agit ici des travaux visant à améliorer l'accessibilité de votre logement si vous êtes à mobilité réduite. Cela inclut l'installation de rampes d'accès, la modification des sanitaires, ou l'adaptation des portes.
Facturation et justificatifs
Pour bénéficier du taux réduit de TVA, il vous faudra demander à l'entreprise qui réalise les travaux de vous fournir une facture mentionnant le taux réduit de TVA. Cette facture servira de justificatif en cas de contrôle fiscal.
Limites et exclusions
Il est important de noter que tous les travaux de rénovation énergétique ne bénéficient pas nécessairement du taux réduit de TVA. Certains travaux, tels que les travaux de construction neuve, les travaux de décoration ou d'aménagement intérieur, peuvent être exclus de cette mesure. C’est pourquoi nous vous recommandons de vous renseigner auprès des autorités fiscales ou des organismes compétents pour connaître les travaux éligibles au taux réduit de TVA.
Notre avis sur la rénovation globale avec ma prime renov et les offres de financement
Il existe plusieurs leviers pour pouvoir bénéficier de la rénovation globale avec ma prime renov. Il s’agit d’un élément clé pour encourager la transition vers des bâtiments plus durables et économes en énergie.
Les différentes options de financement, telles que les aides étatiques, les primes, les prêts à taux préférentiels et les incitations fiscales, vous offrent des opportunités en tant que propriétaire pour entreprendre des travaux de rénovation énergétique.
Ce que Coenergie peut vous apporter dans votre recherche de financement
Et Coenergie, dans tout ça ? Et bien notre entreprise est en mesure de vous accompagner dans la recherche de financement pour votre rénovation globale, mais aussi pour la réalisation des travaux !
1. Bénéficiez d'une étude gratuite et personnalisée
Pour mener à bien votre projet de rénovation globale, vous pouvez bénéficier de solutions adaptées à vos besoins et à votre budget.
2. Nos installateurs sont certifiés RGE
Faites confiance à des professionnels qualifiés pour une rénovation respectueuse de l'environnement. Passer par des rénovateurs RGE permet de bénéficier des offres du gouvernement, dont la Prime Rénov’ Sérénité !
3. Installation de matériel de haute qualité
Le matériel utilisé pour votre installation est de haute qualité pour votre rénovation globale. Ainsi, vous aurez des produits durables et performants pour un résultat à la hauteur de vos attentes.
4. Un technico-commercial dédié
Pour vous accompagner tout au long de votre projet de rénovation globale, un interlocuteur unique sera disponible pour répondre à toutes vos questions et vous guider dans vos choix.
